Propriété commerciale et résidentielle de prestige à vendre – Labourdonnais, Port-Louis

✨ Faites le choix d’un investissement d’exception en posant vos bases dans l’une des adresses les plus prisées de Port Louis ! ✨

📍 Emplacement stratégique : Nichée au cœur de Labourdonnais Main Street, cette propriété bénéficie d’une accessibilité parfaite aux grands axes routiers.

🏢 Polyvalence à son meilleur : Des espaces commerciaux et résidentiels réunis pour un potentiel de développement exceptionnel.

🚀 Un projet ambitieux : Que ce soit pour un développement immobilier innovant, un centre d’affaires florissant ou un lieu de prestige, cette propriété est l’opportunité idéale pour concrétiser vos grandes ambitions.

✨ Aperçu de la propriété ✨
🏠 Superficie totale : Environ 9 500 pieds carrés (incluant le toit-terrasse, le parking et deux niveaux)
🌿 Opportunité éco-responsable : Idéal pour un projet mixte innovant et durable

🌟 Potentiel de développement 🌟
🏢 Plus de 200 appartements : Concept Village Harbour View
🌳 Jardin Green Square : Espace de détente
🏙️ Hybride bureaux-appartements : Unités bi-fonctionnelles
🌱 Jardin sur le toit, bar et café international
🔌 Bornes de recharge pour véhicules électriques et fonctionnalités éco-responsables

🏗️ Structure existante 🏗️

Rez-de-chaussée
🚗 Parking
🛏️ 5 chambres
🏡 Salle de réception
🛋️ Salon
🍽️ Cuisine et salle à manger
🚿 Salle de bain
🚪 Accès arrière, gauche et droit

Premier étage
🌅 Grande terrasse avec balcon
🛋️ Salon spacieux avec accès au balcon
🛏️ 3 chambres (dont une avec balcon privé)
💼 Bureau
🚿 Salle de bain

🔮 Potentiel de développement 🔮
🏢 Usages multi-fonctionnels :
🏠 Résidence de luxe pour VIPs et ambassades
💼 Centre d’affaires, showrooms et bureaux administratifs
🛍️ Commerces et restaurants
🎉 Espace événementiel et restauration sur le toit avec vue panoramique (ambiance jour et nuit)
🌟 Totems lumineux pour visibilité et branding

🌍 Commodités à proximité 🌍
🏢 Proche des grandes entreprises, banques (SBM), médias (Radio+ & Le Défi) et bureaux gouvernementaux
🌆 Vue imprenable sur la ville
🏃‍♂️ Piste Keep-Fit à proximité – idéale pour les résidents et visiteurs

💰 Prix de vente : Rs 25 millions
💼 Frais d’agence : 2 % du prix de vente, plus TVA

🚨 Ne ratez pas cette belle opportunité ! 🚨
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite !